杭州夫妻为买二套房假离婚变真离婚 这套房算共同财产吗?

 2019-12-02 20:52:58        阅读量: 3222 作者: 匿名

 

杭州余杭的一对年轻夫妇想买一栋更大的房子来改善他们的生活条件,但他们不得不为第二套公寓支付60%的首付。为此,丈夫提议两人先离婚,妻子自己购买第二套公寓。离婚后,男人借钱,最后补足首付款,并将钱转给了女人。但出乎意料的是,他的前妻在买下房子后拒绝再婚。

那个人很焦虑。为了分房,他带前妻去余杭法院,要求第二套房子被承认为夫妻共同财产,并要求前妻以200万元的折扣对房子进行赔偿。那么,这栋房子还能被视为夫妻的共同财产吗?

为了享受购房优惠政策,小夫妻“假离婚”

2001年,河北女孩小青在杭州工作时,遇到了杭州男人小明。他们相爱并结婚了。婚后,这对夫妇住在小明婚前买的房子里。这所房子大约70平方米。女儿出生后,套房变得有些狭窄。

小明感到内疚,冤枉了他的妻子和女儿。他认为这个家庭这些年有一些积蓄,是时候改善住房条件,买一栋更大的房子了。结果,夫妇俩开始看房子,最终在良渚的一个住宅区找到了一套总价为280万元的二手房。

然而,由于杭州开始实施限购政策和银行贷款限制政策,他们不得不支付总房价的60%购买第二套住房。这让他们很尴尬。他们用存款付不起这么高的首付,但他们非常想买一栋房子。为此,小明建议他们先“假离婚”,然后以小清的名义买房,这样他们就可以享受首付30%的优惠政策。

"房子买下后,我们将再婚。"小青也同意了丈夫的提议。两人很快去民政局办理离婚登记,并同意该男子婚前购买的70平方米房产仍属于该男子。

该男子在收取首付款后再婚被拒绝。

离婚后,小青不得不支付60%的首付,尽管他因其他原因独自买下了房子。为此,小明从父母和朋友那里借了一部分,再加上银行的一些贷款,最后收了150多万元,然后转给了小青。小青拿了钱,用自己的名字买了房子。

小明没有想到的是,他在房子买下后提出再婚,但小青不想。

如何分配第二套房子的问题已经成为离婚夫妇的一个难题。由于谈判不顺利,小明最近向余杭区法院提出初步申诉,要求确认其前妻购买的房子是双方共同拥有的,并要求其前妻赔偿200万元的房屋折扣。

法院:该套房仍然是公共财产。

余杭法院发现,根据双方微信聊天记录等证据,小青和小明确实可以证明他们共同出资购房的想法,因为他们想以离婚的名义享受购房优惠政策。离婚后,小明陆续向小青转移了150多万元。小青也承认他收到了钱。

因此,法院认为,该房屋确实是双方共同拥有的,该房屋的共同份额也可以根据双方的出资比例予以确认。

即使在诉讼中,小明仍然表示希望与小青再婚。然而,小青告诉法官,她不同意再婚,因为双方性格不同。

最后,两人达成协议:小青拥有房子,小青付给小明180万元的折扣补偿。

法官提醒说,从法律角度来看,双方自愿到民政局办理离婚手续,双方的婚姻关系被宣布解除。离婚是有效的。没有“假离婚”的概念。只要离婚手续完成,离婚就是真实的。

此外,离婚登记后,可以证明双方共同购买的房屋即使以一个名字登记,仍然是共同拥有的。关于股份的分配,法律规定,股份性质不明的,除共有人有家庭关系等外,视为股份共有。共有人对股份没有约定或者约定不明确的,应当按照出资额确定。

结案后,小青说她付不起这么多钱来补偿前夫。“目前,她只能把房子挂起来卖掉。起初,她想打折买房子。现在她买房子没有得到任何折扣,也没有房子。如果扣除对前夫的补偿后,剩下的钱可以用来买一栋小房子,我将继续和我的女儿呆在杭州。如果没有,我可以带女儿回我的家乡。”小青说。

小明说,他原本想改善住房条件,为妻子和女儿提供更好的生活条件,但经过这么长时间的折磨,家庭失去了,女儿也和自己相处得很好。“现在我感到非常遗憾,我真的不应该一开始就考虑这个坏主意。”

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